Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS CONNEXION

5 Sent. Baines

$399,000

Grenville-sur-la-Rouge, Laurentides, QC J0V1B0

Maison à étages | MLS: 26729174

Description

VUE SUR L'EAU. Maison écologique logée en nature dans un domaine comprenant 180 acres de forêt protégée. Terrain de 2.08 acres doté d'une vue sur le lac Jimmy & les montagnes. Seulement 15 km de l'A50. Matériaux de haute qualité avec entretien minime. Un havre de paix & de ressourcement! Possibilité de 60-70k/an en revenus de location court terme.

Potentiel de location AIRBNB INCROYABLE : louée à
2500$/mois présentement.

Possibilité d'avoir un accès au lac Jimmy pour 250$
annuellement ainsi qu'au lac Graig pour un autre 250$
annuellement.

Particularités de la maison:
-Construction récente en 2015
-3 chambres à coucher dont 1 dans la mezzanine
-Configuration à aire ouverte conviviale
-Plafonds de 12 pieds et cadrages en érables de 8 po au
rez-de-chaussée
-Salle de bains avec tuiles de céramiques d'Italie montant
jusqu'à 8 pieds de hauteur, douche sur mesure, évier en
verre et vanité fait à la main avec bois de cèdre 6 po
-Plafonds de 16 pieds au 2e étage avec murs en madrier de
pin et planchers de pin
-Possibilité d'ajouter une 2e salle de bains à l'étage
-Extrêmement bien construite & avant-gardiste
-Chauffage par dalle de béton chauffante polie et foyer au
bois
-Stationnement pouvant accueillir une roulotte
-Filtre à eau UV
-Terrasse de 200 pieds carrés en béton construite en 2020

Particularités du site:
-Aucun voisin
-Vue sur le Lac Jimmy avec splendide ruisseau bordant la
propriété
-Domaine sécurisé avec barrières et caméras de sécurité
-Tranquillité extrême
-Forêt dense
-Deuxième site de construction pour chalet d'invité ou autre
-Plateau pour cultivation, serre ou immense jardin
-Emplacement pour petite fermette
-Zoné blanc

Particularités ÉCOLOGIQUES:
-Peinture Natura (sans aucun COV et émanation) de Benjamin
Moore -Vernis Life Time écologique sur le revêtement
extérieur (Sans aucun entretien à vie)
-Murs isolés avec de la laine de roche isolante Roxul
-Murs extérieurs isolés avec panneaux isolants pare-air
Isoclad 1'' Isolation totale des murs : R36 Plafond isolé
avec laine Roxul (2 épaisseurs) R52
-Gypse Écologique Certainteed qui absorbe les COV
-Colle de construction sans émanation de COV
-Plancher du deuxième étage vernis écologiquement
-Scellant pour le plancher de béton à l'eau naturelle
(aucun epoxy)
-Toute la boiserie de la maison n'a aucun vernis et est à
l'état 100% naturel à l'exception du plancher 2ième et
3ième étage (vernis éco)
-Marches en chêne rouge vernis et teintes écologiquement
-Échangeur d'air haute qualité avec filtres EPA
anti-allergène

Et bien plus...

Tout simplement la propriété de vos rêves!

Inclus : Tous les électroménagers et meubles.

Exclus : Équipements de gym, amplificateur de son et speakers.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.11 x 10.1 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 12.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 10.8 x 10.4 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 10.4 x 9.4 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 10.4 x 7.4 P Rez-de-chaussée Béton
Salle familiale 30.9 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.8 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 10.1 P 2ième étage Bois
Mezzanine 14.5 x 11.1 P Bois

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires Autre, Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Autre
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Foyers-poêles Autre
Revêtements Acier, Autre
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Autre, Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Autre, Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air